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買屋賣屋的代書費用收費標準

房東:小張
發表時間:2012-02-17


代書費通常以單一土地、建物、權利主體登記為原則,超過部分另外加收代書費。

建議您委託代書事務所代辦之前,事先與您的主辦代書確認,可以減少對於代書費產生認知上的落差。以贈與案件代書費為例,贈與移轉登記代書費10000元,但是需要申報贈與稅代書費2000元,取得贈與稅繳納證明書或是免稅證明才能辦理過戶登記,所以代書費合計是12000元。 陽台補登代書費10000元需加上建物測量4000元,所以陽台補登記代書費總共是14000元,依此類推。


「應注意事項」

1.本表僅供參考,實際費用依代辦登記委託書填寫金額為憑。

2.代書費用是代書事務所收取的執行業務費用。

3.委託人應繳納之相關稅費(例如:增值稅、契稅、地政規費...等),由委託人自行負擔繳納之義務。


「買屋代書費」、「賣屋代書費」

訂立契約費用 2000 (簽約金,買方1000,賣方1000)

土地移轉登記 5000 (每增加一筆加收1000元)

建物移轉登記 5000 (每增加一筆加收1000元)


例如:一筆土地+一筆建物,買賣方式過戶移轉=10000元(買方不貸款)


備註:買賣案件,視客戶需要,代書事務所可以協助申請買賣價金【銀行履約保證】。 成屋履約保證費用大約是成交總金額的萬分之六,一般由買賣雙方各負擔一半,(舉例:成交價800萬,履約保證費用大約4800元=買賣雙方各負擔大約2400元),該費用由銀行收取或是建經公司收取,代書事務所代辦銀行履約保證,不會額外收代書費。


「抵押權代書費」

抵押設定登記 4000

抵押塗銷登記 2000

他項變更登記 4000

他項移轉登記 4000


 





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  • 1 樓住戶:陳鎮蕙
    發表時間:2014-03-17

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    之前買屋過戶都是透過他們處理,也都順利的完成,非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且買賣房子都是上百萬上千萬花點小錢請專業代書辦理,也比較有保障!而且找個有店面的代書處理會比較好,有問題也可以很容易的找到人服務。

    好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取



    2 樓住戶:小莫
    發表時間:2014-03-17

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