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新板特區火紅 擬擴至150公頃

房東:阿凱
發表時間:2011-10-28


新板特區將擴大生活圈範圍,預估區內創造的商業發展,會比現在增加至少2-3倍。


新板特區」是這一波帶動台北縣房地產景氣復甦的火車頭,北縣升格在即,北縣都計單位有意透過都市計畫變更,將新板特區現有48公頃生活圈,外擴延 伸面積到150公頃,區內聲寶、全國加油站、雄獅鉛筆等企業現有廠房土地都有機會因此受惠,變更為商業區或住商混合區。


 目前「新板特區」內,已有麗寶建設、馥華建設、元利建設、興富發、大陸工程、厚生、板信銀行等相繼在此推出每坪50-80萬元的建案。


 在商業機能上,遠東集團的遠東百貨、冠德建設集團的環球購物中心都已在區內進駐,另外,還有知名的國際級精品集團,也計畫在此開設分店。


 另外,區內專屬國際級旅館用地也正在招標中,未來會興建一座至少有200間客房的五星級飯店。


 台北縣城鄉發展局指出,為將新板特區經驗擴大正面影響,將以板橋市中山路、縣民大道與文化路為3軸延伸,延伸面積到150公頃,建構魅力 大新板。


 城鄉發展單位指出,未來整體的「大新板特區」規劃,會再納入板橋舊火車站、板橋體育場、中華電信園區、縣警局與憲兵隊等地區,另規劃興建 「北縣都心巨蛋」,佔地約6.3公頃,是一個多功能的運動休閒室內場地,也能舉辦大型展演活動,將採BOT開發模式。


 為延續「新板特區」發展動能及擴大綜效,配合都市空間結構轉變及地方經濟發展、閒置地區土地再利用等政策,台北縣城鄉發展局指出,將透過 都市計畫變更方式,依「整體規劃、分別開發」方式,把周邊工業區變更商業區、廣場用地及道路用地,以帶動地區整體發展。


 其中,位於板橋中山路、占地6,975平方公尺的全國加油站,已獲內政部都市計畫委員會議審議通過及內政部核定,變更為商業區,並在日前 公告實施。另外,聲寶公司板橋廠,也已在民國96年變更為商業區。


 另外,一塊位於縣民大道、民生路與中山路街廓內的部分乙種工業區,土地使用現況為閒置空地,面積有6,275平方公尺,目前也正申請變更中。





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