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ECFA效益陸客來台熱 熱門景點店面狂銷

房東:小慧
發表時間:2010-10-23


隨著大陸各省市官員陸續來台參訪,並允諾帶來大批觀光客,今(99)年前兩個月的訪台人數,便超過前(97)年全年總人數,帶動台北市重要商圈、觀光夜市等熱門景點周邊店面,房價均有亮麗表現。


 


  根據永慶房屋統計,大台北地區店面市場在強烈的預期ECFA效益心理趨動下,第一季成交價較去(98)年第四季成長超過2成,成交均價更突破5,000萬大關。而3月份店面交易量年增率連9個月走高,台北縣更在補漲及時間房價優勢的帶領下,連增12個月。


 


  據指出,大台北地區店面第一季成交價穩定走高,較去年第四季成長超過2成,成長量則成長超過41%;精華區成交單價更跳升21.7%,投資信心及追價意願,也都創下近三年最高。


 


  而在店面成交買方中,台商及海外華僑比例顯著增高,且置產動機多著眼於投資及資產配置,可見具大陸或海外經驗的買方,積極看好未來台灣服務業可複製香港與大陸2003年簽訂CEPA後的店面走勢,兩年內交易宗數倍增,精華區店面更有5成以上的漲幅。


 


  永慶房屋研展室協理黃增福指出,知名風景區及各大觀光夜市等陸客必到景點,零售、餐飲需求特別明顯,店面成交的紀錄也創區域紀錄。以往需仰賴招牌、名氣撐起的業績,前兩年得轉靠網路或大眾媒體宣傳,現在則是光靠「地點」就能聚集廣大來客,整體商圈店面成交一片上揚。


 


  此外,專營陸客族群的紀念品、旅館業附近周邊店面,因陸客尋找特殊風味的伴手禮,夜間商業重新復甦,許久不見的攤商也重回街頭。一些中低總價的B咖店面,在新客群湧現後,成為投資新寵。


 


  黃增福表示,兩岸擴大交流,「店面」是受惠最直接也最快的不動產。看好開放的前景,近期大陸知名連鎖餐飲及旅館集團紛紛來台尋求拓點、合作的機會。對比日本在開放陸客自由行後,高購買力的旅客重燃觀光產業生機,百貨業及各種服務產業,都有脫胎換骨的機會,未來的台灣店面經營潛力十足。





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    發表時間:2013-04-09

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    2 樓住戶:葉小嫻
    發表時間:2013-10-28

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