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新板特區未來願景全圖

房東:小洛
發表時間:2012-05-22


新板特區未來願景全圖



資料來源:台北縣政府



PS.102年計劃完工 大台北新劇院.巨蛋




記者(  唐榮麗/北縣報導)



   新板特區前景看好,縣府計畫擴大,並串聯板橋後站、浮洲、遠東數位園區等次核心,整合成150公頃的新都心,板橋有機會再上層樓。



 縣府大樓所在的新板新都心有48公頃,因為有高鐵、台鐵、捷運藍線及環狀線通過,四 共構加上客運總站的便利性,擁有信義計畫區所沒有的優勢,縣府計畫往南延伸發展,打造成大台北新都核心及大台北國際門戶。



 擴大3倍 交通超越信義區 縣府表示,新板特區空橋系統、藝文展示空間、大遠百購物中心預計九十八年完成,興建中的住宅大樓九十六至九十八年陸續完工,加上台北新劇院、小巨蛋、觀光飯店、企業金融總部,未來不僅是北縣行政、交通樞紐,還兼具商務、休閒購物、藝文園區功能。



 不過,距離不遠的板橋後站、浮洲地區仍舊屋林立、巷弄狹小,與新板特區有天壤之別。縣府決定推出「新板橋次核心」策略,將台北遠東數位通訊園區、浮洲地區整體都市更新開發、湳仔溝生活綠軸與特二號道路工程串聯起來,發展成新板橋次都心,屆時大新板特區發展將擴大為150公頃,是目前3倍大。



 遠東可增16000工作機會 縣府城鄉局表示,遠東數位通訊園區基地位置在板橋四川路遠東紡織廠,有24公頃,產業專區規畫有研發辦公室、通訊實驗室、育成中心,另附屬工業產品展廠、3C旗艦店,都市計畫已報內政部,預計明年一月底發布,未來可增加1萬6千多個就業人口,預估民國一○三年帶動台灣相關產值達1600多億。



 至於73公頃的浮洲榮工廠地及周邊也是更新重點,未來發展成數位產業生產專區、數位休閒娛樂圈、生活休閒商業及住宅區。目前已畫定20處更新單元,提供公設開闢低利貸款優惠,創造投資誘因,並擬訂招商計畫吸引民間投資,九十六年可望完成都市更新計畫擬定,一○一年標售土地。



 貫通前後站、連結新舊站 縣府表示,打造大板橋新計畫將先把前後站相通、新舊站相連,提升舊商區都市環境品質。實際執行方面,縣民大道兩側立面需景觀再造、重慶路周邊形塑後站商圈風格,林家花園周邊要延續古蹟文化氣息,南雅觀光夜市附近則須再造,配合淡水河域生態綠地、沿河新生地整體開發,板橋將展現更亮麗的丰采。






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  • 1 樓住戶:妹妹
    發表時間:2012-10-26

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    2 樓住戶:李佩穎
    發表時間:2013-04-09

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

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    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/





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