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「投資客」定義 央行要統一

房東:阿凱
發表時間:2010-10-21


中央銀行房貸專案金檢結束,據了解,由於各行庫對投資客的定義不一,央行將考慮協同金管會及銀行公會,訂定統一標準。公會理事長張秀蓮表示,如果主管機關表態,銀行公會將立即著手研擬。

央行於4月中展開房貸專案金檢,這次金檢包含公民營行庫,目的在於了解各行庫對於房貸及土建融的授信狀況,嚴控行庫忽視風險,甚至炒作房市。央行官員表示,上周報告已完成,6月初就能發布。

據悉,因為各行庫對投資客及豪宅的定義均不同,甚至有些民營行庫從來都沒有對投資客設限,讓央行在檢查過程中出現困難。行庫主管透露,央行有暗示可否採統一標準,只是銀行各有不同想法。

張秀蓮表示,必要時公會可以負責整理相關規定,但目前還沒接到央行或金管會的通知。

行庫高層說,如果強制使用同一規範,似乎違反自由競爭原則,但在房市過熱的非常時期,的確可以考慮此做法,如果遊戲規則不同,公營行庫根本搶不贏民營行庫。

比方,華銀規定,第二棟以上歸於投資客,銀行將調高適用利率0.3個百分點,最高核貸金額也降至六成五,比一般貸款人可申請八成、八五成的核貸金額,條件嚴苛許多。

但民營業者有些甚至要第三棟才算,客戶自然流到民營業者,在這樣的限制之下,公營行庫可能失去部分有貢獻度客戶。
【經濟日報╱記者藍鈞達、洪凱音/台北報導】2010/05/23





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    發表時間:2013-04-09

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