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空頭大師棄械投降 房市漲定了

房東:阿凱
發表時間:2011-01-17


更新日期:2011/01/12 04:11




近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚,據稱最近認輸了,這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王,空頭大師棄械投降,看來今年房市已搬走最大的石頭,漲定了。


 


這幾年來房市多頭軍容壯盛,所向披靡,建商賺得荷包飽飽,有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額,好像自己在印鈔票一樣,而房仲店面也快要多過便利商店,但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工,而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。


 


房市多頭大軍就像吸星大法,手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行,投入房地產行業,大量買地,推出的個案一再開出天價,吸金效果比電子公司辦現金增資還好,本來已經數不完的鈔票,現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案,據稱就可賺上數百億元,可能是該公司成立以來最大的獲利,未來若改掛營建股,將更名副其實。


 


最離奇的是,某家建商宣稱在中南部購地30億元,這等於是買了未來蓋房子的「材料」,竟然被當成天大利多,股價連漲2支停板,幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度,比較理智的投資人大概會保持距離,祝福那些依然大膽攀岩的投機客。


 


人們是很健忘的,愈來愈多人投入房市,想要一夕致富,主要是建立在房價一定會漲的前提上,但是,引發全球金融海嘯的美國次貸風暴,不就是建立在同樣的假設上?銀行認為房價一定會漲,因此敢貸款給付不起房貸的人,因為即使最後淪為法拍,銀行仍可拿回十足的債權,但房價的反轉下跌,卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎?


 







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  • 1 樓住戶:中壢人
    發表時間:2011-01-30

    那些學者
    講話什麼時候有準過
    台灣的經濟學博士有一千多個
    什麼時候台灣的景氣預測有準過
    都是邊走邊修

    你拿過去半年、一年的報導
    來印證他們講的話
    第四台的分析師還可能務實一點

    什麼泡沫? 這是股票偏離本益本太多會修正
    房地產都是一路上漲的
    很多店面投資也不是靠投報比
    靠投報比的算法
    在房地產只能賺點普通的錢




    2 樓住戶:中壢人
    發表時間:2011-01-30

    研究房地產二十年的人
    目前才擁有三棟房子(2)?
    20年
    拿他的每個月的薪水一半
    讓隨便一個仲介20年操作下來
    也絕對不只兩三棟房子

    要講股票操作
    先拿出你的對帳單來看
    要講房地產
    先問一下
    賺多少倍了



    3 樓住戶:蕭桂方
    發表時間:2013-04-09

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    4 樓住戶:憨憨
    發表時間:2013-10-28

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