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初次購屋

房東:輝哥
發表時間:2010-09-15


房價高掛,要在寸土寸金的台北市擁有一屋真不容易,尤其是預算有限的首購族千萬不要眼高手低,專家建議購屋時掌握房屋買賣訊息,勤做房地產功課,以免第一次購屋就住進套房o

地段良好、屋況佳的中古屋可以是首購族的第一首選,走出台北市中心,挑選捷運連通的衛星城市,例如新莊、土城等地,區內 20坪 到 30坪 中古屋每坪房價約15萬到16.5萬元,適合受薪階級第一次購屋選購。

如果是小家庭還要考量生活機能與學區,大概權狀 25坪 的房子就能滿足需要,未來轉手也容易,手頭不寬裕的買家不妨選擇交通機能便利的中古屋,房價每坪不超過20萬元,即可買到20多坪的房子。

一樣是捷運沿線,房價也有高低之別,例如,板橋與永和就比較高,而土城、新莊及淡水等地區價位相對偏低,如果預算僅有 500萬元,便可以買到2-3房產品,不過購屋前一定要試算每月房貸負擔,以雙薪家庭每月平均薪水,1/3繳貸款,可支付每月2萬元房貸,再回推以房價70%貸款、房貸利率3%、20年期計算,每個月繳內房貸的金額後,便可考慮購買總價500萬元內的房子。

買房子真的要量力而為不要一時衝動~~(不考量自己的荷包您可能會失血唷)




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  • 1 樓住戶:小浚
    發表時間:2013-04-09

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    2 樓住戶:陳姿仲
    發表時間:2013-10-28

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