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房仲業新人

房東:熊熊
發表時間:2012-07-29


大家好 我剛加入房仲業12天


我們店剛入行3個月是普專  3個月後就是高專


因為這是我出社會的第一份工作 


店長叫我要當反開發 刺客 我也就做幾10天 


感覺蠻不舒服的 因為 我當房仲也不想被反開發


請問各位前輩 如何找到喜歡的類型


因為我們店有 學姐問說 你喜歡什麼


透天 華夏 大樓 ~ 我真不知哪種適合我


剛入行 ~ 感覺自己壓力好大喔!  


 我是大學畢業 一退伍  就到房仲業了


因為我是想學東西居多 不是為了賺錢~我知道萬事起頭難~


可以請前輩幫我 整理一套規劃 讓我好好在這行業生存!!





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  • 1 樓住戶:ㄚ偉
    發表時間:2012-07-29

    嗯阿~現在同行花招真的好多...
    離開房地產8年回鍋好難適應
    我是認為啦
    有本事就自己去查地址找.屋主
    老是裝客戶騙同行看屋....事會有報應的啦>"<
    我事都看物件然後整接問街坊.....
    雖然辛苦效率低~至少我問心無愧....
    而且累積人脈...多問多聊有時有意想不到的收穫唷....

    2 樓住戶:asder
    發表時間:2012-07-29

    我離開13年後回鍋
    也是很難適應
    什麼是一般約?怎麼以前都沒聽過,
    現在幾乎都是一般約,衝了很久,結果被同行賣掉,
    更扯的是,有間房屋大家都簽一般約,也很認真一起衝,
    結果呢?屋主打電話來說,買方自己找他,屋主自己賣掉了。

    3 樓住戶:伍佰
    發表時間:2012-07-29

    剛入行的新人建議不要想太多,
    先學習掃街去增加膽量,
    多打電話訓練口才,
    努力去坐雖然不一定會有成效,
    但是做房仲業努力是必備的條件!
    至於適合透天、華夏或大樓,
    這個問題先不用著急,
    等你多接觸一些案件之後,
    慢慢就會發現自己適合哪一種了!

    4 樓住戶:購買領行員
    發表時間:2012-08-16

    選對行情,更重要的是"跟對人"

    5 樓住戶:路過者
    發表時間:2012-08-20

    熊熊新同學

    伍佰兄的話您多聽聽

    這個很實際

    因為你就是啥經驗也沒有

    也沒的選

    在這樣的情況下

    你進入房仲業的

    所以多掃街

    有機會就跟人談

    一點一滴去累積你的經驗

    目前對你來說

    你要求的就是這一份"經驗"

    經驗是無價之寶

    6 樓住戶:daibi
    發表時間:2012-09-24

    房仲很辛苦 業務情緒壓力很大 因為是直接面對客戶獨立開發行銷 都是靠人際關悉和了解人性

    缺點;
    付出的時間:工作時間往往一天都在14小時左右,沒什麼休假可言
    體力;掃街,拜訪,貼廣告,帶看,等等....身體可能會變不好
    智力;房地產複雜變數多同業競爭惡性手法多 陷阱不少 客戶雙方問題一堆 要記很多資訊
    感情;家庭親人男女朋友相處時間很少,感情易波動

    列舉一些 諸多因數 都比其他行業更多挑戰性

    優點;
    可以了解人性學到滿多事情,有機會買到便宜房子,高努力高報酬佣金高,抗壓力提高,
    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
    剛入這行還不到三個月 只賣出兩間房屋的小弟 個人潛見.

    7 樓住戶:糖果
    發表時間:2015-03-15

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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