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誰說開發為業績之母~我只感覺到開發有個屁用丫

房東:新手上路菜鳥
發表時間:2011-04-27


來公司二個月開發件20件有了~專簽佔7成件了....!


公司的人都在賣投資客的物件~物件美~全泡咩.= =   誰要賣你開發回來物件..還要跟我分業績


又不是價位超出行情~只是屋況沒有裝潢那樣美而已......開發回來還要靠自己行銷 真是累= =


業績為開發之母....我真的看不到....感覺不到!!  


剛入行的菜鳥留 = =  讓我抱怨發洩一下...謝謝





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  • 1 樓住戶:vk
    發表時間:2011-04-27

    哇~你是極品也~ 你去別家一定很棒 加油加油 之前我也在專賣投資客的公司做、我也專做開發的,但真的沒人理我的案子,換到一家只做一般客的公司就做的很開心 月收入也就穩定了
    不要氣餒

    2 樓住戶:大楊
    發表時間:2011-04-27

    你上班地點是哪阿!
    專約還這麼好簽

    3 樓住戶:大丁草
    發表時間:2011-04-27

    嗯(點頭)..嗯(點頭)..嗯(點頭)..

    4 樓住戶:ss
    發表時間:2011-04-28

    我也想知道哪裡的專約那麼好簽說

    5 樓住戶:新手上路菜鳥
    發表時間:2011-04-28

    台南~謝謝

    6 樓住戶:夢想家
    發表時間:2011-04-28

    我跟你相反
    我開發能力弱的要死....
    只是我都拼行銷
    跟同事都是case by case
    這個月成交2件了...還是有成交才有錢拿阿!!(雖然錢會少一半)

    7 樓住戶:小蛙
    發表時間:2011-04-29

    我也都是專門賣
    同事開發
    互相配合比較快


    8 樓住戶:勞倫斯
    發表時間:2011-04-30

    一間房屋只能賣一人
    我有10間.你有100間...........你的機會點就大
    一間房屋只能賣一人.........你要帶看幾組才有機會成交?
    一家房屋只能賣一人.........有多少人幫你推銷100間,而你省時省力又賺大錢?
    我的朋友跟我說........你只要努力行銷,就會有案子
    外人跟我說........你要努力開發,就會有人幫你行銷賺錢,
    65天之後的昨天才知道......原來我朋友都在辦公室吹冷氣的原因

    9 樓住戶:店長
    發表時間:2011-04-30

    二個月開發20件?

    如果你想來台北市發展,記得一定要來找我!!(萬華區-太平洋)

    10 樓住戶:新手剛入門
    發表時間:2011-05-01

    65天之後的昨天才知道......原來我朋友都在辦公室吹冷氣的原因

    ====================================================
    看不懂啥米意思哩? 有人知道嗎 解釋一下..謝謝

    11 樓住戶:新手上路菜鳥
    發表時間:2011-05-05

    勞倫斯~你可不可以解釋一下你說的那篇意思是啥米
    看不太懂最後定論

    12 樓住戶:阿村
    發表時間:2011-05-05

    等案子來銷售

    13 樓住戶:hank
    發表時間:2011-05-05

    努力開發, 就會有人幫你行銷賺錢?

    之前新人未滿一個月疑惑; 現在感覺是作夢, 因物件比買家多太多了.


    14 樓住戶:勞倫斯
    發表時間:2011-05-07

    確實物件是比買方多...........很多
    之前有去聽高雄市建設局對於奢侈稅的看法,和仲介的生存空間
    與會人士一至表決通過....
    希望高雄能開放500萬人口進來
    應該就能處理好供過於求的市場問題

    15 樓住戶:小樂
    發表時間:2011-05-13

    如果真的開發簽專任能力那麼強
    建議你直接來台北工作不要待在台南
    若照你之前的情況應該常常破百


    16 樓住戶:九陽真菁
    發表時間:2011-05-14

    你真的好厲害,我一個月想簽個2個專任都好困難,不過開發是要配合議價的,開價開在行情,但底價是否高出行情?別忘了,仲介是一群嗜血鯊魚,如果你的案件價格很憂,大家自然搶破頭去賣,向我們店就常疊價競爭.搶賣搶的驚心動魄.

    17 樓住戶:allen
    發表時間:2011-05-23

    的確,聽說南部的專約真的比較多,聽而佔七成吧,也不曉得是不是真的???

    18 樓住戶:ling
    發表時間:2011-07-22

    好羨慕喔...
    我是屏東來到高雄的業務,人生地不熟,又沒有什麼人脈,
    開發物件真的好難,三個月才簽到二個物件...>_<

    19 樓住戶:嘉義人
    發表時間:2011-07-25

    南部的話~專簽是比較好簽是沒錯~
    但常常也是被洗專簽,
    只是要優的案子~就算專簽簽下來,過沒幾天一定會有
    一些奇怪的同行去破壞,說賣的太便宜了~
    然後就處理一些後緒的動作就很煩
    進來房仲一年了~因為這樣掛掉的泡有三四件吧~
    薪水少了一半~真是的,學到了一件事就是屋主一定要教育好~
    不過如果是遇到一些比較老鳥,也是破功,


    20 樓住戶:漢中王
    發表時間:2011-08-17

    簽專簽!不代表一定賣的掉!重點是價格有沒有修正到行情甚至以下.業務不是笨蛋.若是你的物件是可賣價格應該一堆會擠破頭搶著賣!所以先檢討自己在來怪罪別人才是上策

    21 樓住戶:Beer
    發表時間:2011-09-13

    樓主 真強! 我現在連一件一般簽都沒有~"~
    開發信 發DM 就是沒電話來

    剛入行13天的小菜鳥留

    22 樓住戶:新手上路菜鳥
    發表時間:2011-09-14

    其實訣竅就只有一個字 "敢" 敢行動 敢開口 敢被罵 敢吸收

    之前剛入行 說感覺不到開發為業績之母~現在我錯了.......!!

    反而嘗到豐收的成果後~換我自己偷懶太久了..

    加油吧~互勉之

    23 樓住戶:林彥菁
    發表時間:2015-03-14

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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