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我不知道該做高專還普專

房東:酷建
發表時間:2013-09-26


各位大哥大姐,我是77年次的,以前在工廠上班做工程師,做了六年,在這幾年我體會到,在工廠做不管多努力多認真,你領的薪水也就是那樣,一年開始到結束,我一共能領到的錢,我用計算機一算就知道,可是現在的房價物價都在漲,薪水卻沒有漲,我在想..如果我一直在工廠這樣做,我買得起房子跟車子嗎??或許買得起,但是必須是刻苦耐勞省吃儉用,雖然這樣不是不好,但是我覺得人生,是不是必須要有而外得享受呢??雖然我很貪心,但是我覺得人生不該是這樣,應該不是辛辛苦苦了一輩子,只是為了賺錢,而沒有享受,所以我離開了原來的公司,我在想如果想要賺多點錢,就應該去做業務,在四大業務裡面,我選擇了房仲,但現在我在一條抉擇路上,我應該選擇普專還是高專???我有爬過很多文,有人說普專好,有人說高專好,我只給我半年時間,我在想如果半年內甚麼成就都沒有,我就乖乖得回工廠上班,靜靜的過完我普通的一生,我覺得如果真的老天覺得我不適合,大概半年就會給我答案,我知道房仲很辛苦,是不是有一些前輩可以給我一點建議,我住在桃園縣,所以我想在桃園做,不知道青埔站這區好嗎???我不知道我該怎麼走???



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  • 1 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-09-26

    我不知道我晚上該吃飯還是吃麵?

    我不知道我下午茶該喝清心還是清玉?

    我不知道我該用左手還是右手擦屁股?

    我不知道晚上幹老婆的時侯該讓她趴著還是趟著?

    我不知道我該用鼻子還是嘴巴呼吸?

    我不知道晚上該先洗臉再洗頭還是先洗頭再洗澡?

    拜託! 這是你的人生! 除了你自己沒有人會為你的人生負責!

    自己選擇! 自己負責! 別把責任推給別人!

    不過你要是問我的意見,我可以摸著良心告訴你,乖乖作你的工去!

    不是每一個人都要當有錢人!平凡清貧也可以踏實安穩的過一生!

    不是每個人都要開名車住豪宅娶水某!

    有錢人有有錢人過日子的方式,窮人也有窮人過日子的方式!

    窮人想過有錢人的日子,下場往往就跟這板上的仲介一樣,所得到的盡是勞苦愁煩轉眼成空,鎮日在埋怨苦毒怨天尤人中過完餘生,當工人有何不好?靠自己的勞力賺取相應的報酬,照樣可以養家活口安穩踏實的過一輩子,看不起工人的人才是最下流最低賤的垃圾,牽猴仔會比當工人好嗎?牽猴仔會比當工人更讓人尊敬嗎?

    2 樓住戶:酷建
    發表時間:2013-09-26

    我問的問題是問一些前輩,像你這種人,稱不上是甚麼前輩,沒人要你為我的人生負責,請別自以為是,你以為講幾句話,就需要為了別人人生負責嗎??你以為你是耶穌嗎??你少臭美了好嗎??我問的問題並不是像你說的,你應該要吃餿水還是喝鹽酸水,這種沒有腦子的問題好嗎??我只是問說沒有經驗的仲介該做普專還高專,有像你講的那種無腦問題嗎???你這種人只會抵損別人,你還會摸著良心跟人說話嗎???我並沒有看不起工人,就是工人當得太多,才會想要做做看別的行業,不是像你說得這樣,整天想做有錢人,人應夢想而偉大,人應吃飯而長大,不是像你只會抵損別人,還自以為很開心,做這種事情你根本就不會有好處,我不懂你是為了甚麼,做這種吃力不討好的事情,可能是小時候心裡不平衡還是怎樣,我真為你感到悲哀,我也由衷的為你禱告,希望你早日恢復正常。

    3 樓住戶:巷子內
    發表時間:2013-09-26

    你該作普專還是作高專 這個問題該問你自己 不是上網來問別人

    如果有一個人告訴你該作高專 另一個人告訴你該作普專,你是不是又要上網來問到底該聽誰的話? 然後陷入無限循環?

    在這板上作仲介的同業沒幾個不認識我的,我的成就是所有仲介夢想的起點跟終點

    很多仲介都是因為知道我的故事而發願要當仲介 很多仲介當了仲介就是希望成為跟我一樣的人

    我可以告訴你 每個滿懷雄心壯志想換跑道當仲介的人都以為自己最厲害 別人都是北妻 每個人都以為自己最聰明別人最笨 每個人都以為自己懷才不遇只要有舞台就能大展身手

    這種人我看得太多太多了 我在仲介的資歷夠久賺得夠狂認識的人夠多 多到我可以一眼就看出一個人到底適不適合當仲介

    我不認識你 但我可以告訴你 連當普專跟高專都要上網問別人意見的人 絕不可能是個成功的仲介

    絕對不可能

    一個成功的仲介 一個像我這樣成功卓越偉大的仲介 下任何判斷是都必須要精準迅速不拖泥帶水沒有任何遲疑的 該出手時就出手 該捨就捨 該丟就丟 該追就追 該花就花 該賠就賠 該忍就忍 該走就走 該給就給 該虧就虧 該讓就讓

    機會稍縱即逝 人生也是 一個優柔寡斷 顧慮這顧慮那 一下這樣一下那樣 擔心這個害怕那個的人 遇到問題只會東問西問而不自己去思考分析判斷決策 我真的不知道當什麼仲介

    不過反正你只打算作半年仲介 你可以把我這些話列印下來放在皮夾裡用手機行事曆提醒自己半年後再看

    看看到時會對著我的字條淚流滿面毀不當初還是春風滿面嗤之以鼻



    4 樓住戶:豆豆仔
    發表時間:2013-09-26

    沒事又在開亂嗆了嗎??人家問問你不爽可以不用回答?幹嘛來傪一腳呢?還是因為自己沒事做?還是自我認為我好帥,人人都要聽我的,我才是對的????不懂啊不懂~~看來自我主觀意見還是這麼的重啊~~翻開你先前的所有文章,"淚流滿面"????????我看是哭笑不的旁邊笑吧?你真當以為自己是這邊的老大????拜託!!!!!想釣魚就說說~想當老大就說說~給你當給你當~~~~我們旁邊幫你拍拍手~~~黑啊黑啊,看到你這邊我還真的要淚牛滿面了~,就因為有你這種人,才把這個版給搞髒了,這個版大部份認識的真的很多啊~~~多到數不清~~~~因為都在看你砲人啊,十句裡面八句砲人,還是回家洗睡睡吧,每次上來看這個版,都想看看大家辛苦發出來的資訊,卻只能看到某人這邊放臭屁.感恩啊,請把乾淨的板還給我們吧 給你跪嚕Orz 啾咪~>.^ 原PO主 我們一起為他禱告吧

    PS給原PO主:建議你 還是做好功課,畢竟普專跟高專,有很大的落差,像我自己是待在普專,經驗我自認為不足,才這樣選擇(其實還是有部分需要用到底薪啦(汗)),對我來說,高專獎金是很雄厚,畢竟是沒底薪,要很努力很衝刺,普專是給你學習的地方.但畢竟還是要看你待的地方跟你選擇的公司有關.還有你遇到的前輩願不願意教導你.
    選擇還是在於個人,給你一點點建議而已 想做高專的話,建議你看一下自己的口袋夠不夠厚,畢竟高專都幾乎是單打獨鬥(我自己習慣是往壞的方向去想,然後去做避免讓這種可能會出現的壞地方),假如覺得自己還沒到那個能力,可以選擇先做有底薪的普專,然後在那段時間趕快衝刺增加自己的實力.

    5 樓住戶:桃園路人
    發表時間:2013-09-26

    TO某人:你怎麼走到哪邊.講的話都被人罵??建議你.還是少發言.不要以為懂了一點皮毛.賺了一點錢.就以為天下無敵.強中自有強中手..真的高手.會再這裡跟你一樣.出一張嘴.說一堆鬼話.自以為是..版主應該是說.高專好還是普專好..你高興.你喜歡說.就分析給人.你若是不喜歡說.就閉上你的鳥嘴..學了一點點皮毛.就在那邊舞大刀.井底青蛙一支.(回頭去看看這年來自己的發言)..就知道為什麼會說你井底青蛙一支.仲介怎麼會有這種人.真是搞不懂.自以為自己一出生就學仲介.都不需要別人教..要不要我告訴你.你的地址.要不要我告訴你.你用哪台電腦上網.要不要我告訴你.你的IP位置.要不要我告訴你你電腦的漏洞在哪.要不要我告訴你.為什麼每支鋼筋是六米.要不要我告訴你一根柱子綁多少鋼筋.要不要我告訴你.一根柱子加工拆掉有多少廢鐵.要不要我告訴你你房子的地基.敲下去會有多少鋼筋.要不要我告訴你怎麼用手敲一下牆壁就知道是幾磅的混泥土...要不要版主告訴你.機器運轉的原理.要不要版主告訴你哪些機器的轉數到多大會產生什麼問題.要不要版主告訴你.哪些東西在工程製作.設計上不能出現的問題...我只告訴你一句話.學無止盡.願意教.願意說就說.不願意說.就用眼睛看..廢話少一點...不知道在吐瞎小..自以為自己多行.*

    6 樓住戶:路人甲
    發表時間:2013-09-27

    ........

    7 樓住戶:酷建
    發表時間:2013-09-27

    謝謝喔,各位前輩,我發問沒有要討罵的意思,我只是對未來的路很迷惘,想說能不能在這找到解答,說實在我不知道一點經驗都沒有該不該做高專,我爬文爬了這麼多,我的結論是,不管是做高專還是做普專都可以,只要找到願意帶你教你的師傅,就能在房仲走出一片天,就算沒人願意教,變做邊學都偷師,只要熬過來,還是會有自己的一片天!!!我決定要做高專,謝謝各位前輩喔!!!

    8 樓住戶:七赤破軍
    發表時間:2013-09-27

    問你自己.........你有多少人脈....你的人脈能帶給你多少人脈
    你會甚麼技能??? 你懂房屋???風水???水電修繕???法律稅務???市場行情???貸款??
    機會是留給準備好的人的.........別人表面的成功 除了好運 一定有某種實力在.......

    我勸你先回去做工程師 慢慢累積人脈 看是FB 聊天室 論壇交網友 還是參加團體 教會....
    然後弄個網拍看看...如果你網拍一個月內有很多熟客買....那你就成功了...可以幹業務了...
    至於房仲....先去當代銷...懂的東西少 也沒責任 客戶會自己上門....

    先去看看幾本暢銷不動產的書籍 多逛逛特力屋 多參加教會找人交談....
    有機會去上課 拿證書吧... 都準備好 我保證三個月內 你高專一定會泡一堆泡...
    http://etrain.land.moi.gov.tw/A0/A02/A0204/A0204B.ASPX?COUID=7922

    PS.不要當賭徒 十賭九輸
    http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121003/34548970/

    9 樓住戶:七赤破軍
    發表時間:2013-09-27

    桃園中壢青埔站....
    看了交易資料概況...
    http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content.asp?cid=1446
    101年第四季
    中壢市:本季移轉登記案件總數與上季相當,雖因實價登錄制度交易資訊透明化
    造成購屋者對於未來房市價格抱持保守及觀望態度,導致部分地區購買意願下滑及議價空間擴大
    ,惟機場捷運及整體開發工程陸續動工影響下,整體交易量仍呈持穩情形。
    此外,在交易情形分布方面,新興發展地區仍以青埔車站暨其周圍一帶為主,呈現量增價揚趨勢!

    想在那發展...應該是有機會....!!!
    當房仲跟當兵一樣 不要怕吃虧 但是凡事要低調....該用防國布 要盡量拿出來用...

    10 樓住戶:qq
    發表時間:2013-09-29

    巷子內
    到哪裡po文都被人砲 勢必在公司被欺負所以上網才發洩

    11 樓住戶:桃園路人
    發表時間:2013-09-29

    每個人都有機會轉換跑道..每個人的專業領域不同.
    你在仲介領域..學到一些東西..新人你看的順眼..就帶他去闖.
    你看不順眼..需要去吐臭人家嗎??
    學了一點東西..就在那邊賣弄多行.可悲.

    12 樓住戶:花大錢
    發表時間:2013-09-30

    半年時間有點少,兩年比較剛好。先做半年普專,基礎學好了轉高專衝一年半,
    我就是這樣努力,一年半入袋八百萬。
    也許運氣好,但過程努力還是最重要

    13 樓住戶:七赤破軍
    發表時間:2013-09-30

    一年半入袋八百萬......
    只有賺仲介費??還是有投資物件 或是當起二房東???
    請問您在哪一區服務???抱歉 問太多 哈哈

    14 樓住戶:路人丁
    發表時間:2013-09-30

    一堆賺不錢的在網上取暖
    以為人多 說話就對了
    我只想到一堆賺不到錢的人
    在那講一些自以為是大道理的話
    連一點傲氣都沒有(傲氣是每個超業都會有的)
    就知道你們是賺不到錢的一群人
    業務市場上就是戰場
    教會你你就是我的敵人
    我為什麼要教
    敵人當然少一個是一個
    教會你對我有什麼好???
    當然能不教就不教
    要人家教你
    很簡單你要付出什麼??
    你不是小朋友了
    以為出社會什麼都免費的哦
    免費是學不到東西的
    真的有用的是眉角
    不過還有這些沒用的人
    不然每個都這麼會做
    我不就喝西北風了

    一個每年年遠收超過三百萬的路人留


    15 樓住戶:路人甲
    發表時間:2013-09-30

    真的有年收300萬的,不會在這邊講得嘴角全泡啦,那是一種層級、一種氣度的問題,收入真正有達到一定規模,眼界和心態反而都會對於小事都看得很輕,不會在那邊和人爭,甚至是酸新人,我年薪破百,但沒超過200萬,我看事情的心態並不會對收入比較沒那麼好的人,有看輕的態度,所以我個人嚴判,你只是吹牛的而已,有野心是好事,但不要一直幻想,好好賺錢吧,不要只會出一張嘴喔~

    16 樓住戶:七赤破軍
    發表時間:2013-09-30

    在商業競爭的社會,大家為了生存, 人與人之間永遠都帶著假面具, 不論是同事之間的競爭或是同行之間的惡鬥, 只是為了想讓自己得到更多利益, 難道人與人之間只能惡性競爭才能成長才能得到更多利益嗎?

    J2H成立房仲交流館希望的是,人與人之間是可以互相學習和成長, 大家可以透過J2H房仲交流館的平台認識更多志
    ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
    同道合的朋友或是商業夥伴, 不論是分享工作上的辛苦或是技巧,彼此約束房仲之間的惡習,改變消費者對房仲的不
    ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
    好觀感,讓合作交流能產生更大的商機.贊同J2H理念的請按讚

    我不知道嘴臭的人來這裡的用意是甚麼??? 怕有人搶飯碗???
    現在資訊這麼流通 還不如好好提升自己能力 讓客戶覺得花的有價值..
    而不是只會跟客戶說其它都菜鳥...你最厲害....結果還被客戶問倒...

    17 樓住戶:無聊路過
    發表時間:2013-09-30

    就某些人的發言 真的有些看不下去 就光是二摟的回應 人家只是尋求意見 你搞得自以像上帝一樣 以經宣判人家死刑了 莫欺少年窮 有努力就有成功的機會 如果連嘗試都不願意跨出哪一步 根本是在原地過日子
    沒有人想要平平淡淡過日子 誰不想要多賺點錢 多學點技能 而且說話那麼偏激 你這種人可以當前輩 也真的很神奇了 這樣有辦法面對客戶馬....
    另一位 也回應的很偏激 誰不是從菜鳥出來的 你剛做的時候 就沒前輩帶你馬 將心比心把
    也許就照你說的哪樣 誰希望商場多一個敵人 但每個人的區塊領域不同 而且說實在的 多一個敵人不如多一個朋友 大家可以互相補足 何樂不為 幹嘛搞得好像 同事都是殺父仇人一樣..孩子 你該去看醫生了
    有病快點看
    另外針對版主的提問 如果是菜鳥 在完全沒接觸的情況下 我個人是會選擇普專 學到基本專業 有一點點人脈起步了 才會再來考慮轉高專 當然要考量你本身的經驗狀況 有沒有壓力
    畢竟普專有底薪 你不會有經濟壓力 你只需要認真的去學習
    高專就不用說了 經濟壓力肯定有 相對的有壓力學的比較快 不過這種結論真的很難預測 畢竟要看自以的本事了
    個人淺談 我沒有仲介的經驗 但多少有朋友在任職 大概了解一些
    不過也好比 摟上某些人 過度的偏激

    18 樓住戶:路人丁
    發表時間:2013-10-01

    我只知道
    賺到錢的我的朋友
    下午之後都是去酒店
    包括我
    才不會浪費時間
    一直在網上交流
    最多留個幾句
    因為無聊
    才不會這麼沒事教人
    氣度???是什麼???
    我只知道交朋友要用心
    網路上一堆假的
    一堆人以為教人是應該的
    在網上教朋友做什麼
    要我教當然有
    但是當面教
    而不是再網上教
    網上一堆假來假去的
    才不是真的交朋友的地方
    因為我真的看不起網上的網民
    有實力就直接出來做業務
    不是只是在電腦後打打字
    這些時間還不如想想有什麼方法可以賺到錢比較實在
    以上 只是無聊再發個言而已

    19 樓住戶:哈哈
    發表時間:2013-10-01


    有準備一整年的 生活費預備現金, 做高專

    半年~ 一年的 生活費預備現金, 做三個月~半年的普專(有店頭保障底薪只有3~6個月的那種)

    半年以下的 生活費預備現金,做普專

    20 樓住戶:路人甲
    發表時間:2013-10-02

    總而言之,做房仲不要一直想說要領底薪,如果一直這麼想的話,你的層級還不夠當房仲,房仲這個事業並不適合你,想從事這個領域,只問自己三件事:
    1、有沒有衝勁(有真正想賺大錢再做)、
    2、有沒有存款(至少要1、2年以上的工作存款)、
    3、有沒有心裡準備(沒那麼好成交,久久一次都有可能)

    21 樓住戶:路人
    發表時間:2013-10-02

    要什層級??中毒太深喔

    每次都講的好像房仲是什麼一樣,你們是在當房地產仲介還是直銷?

    大家都想吸新人,但也不要講到誇張去,我真看不下去這種言論

    我賺錢我巴不得大家都別來這行,這樣我賺的比較多

    那有人像這樣??怕大家不知道這行很好賺一樣,會這樣搞的我看也只有直銷業而已

    是不是要等到客人來吵說要砍服務費,說:網路看到的,房地產很好賺!!業務員動不動都賺好幾百,你們才肯善罷甘

    休!!

    停止爭吵吧~!這樣兩敗俱傷而已,他們說他們的,不用理會,就讓他們講,講累了他們就停了

    而開版的一心想做房地產,就算他看到多少負面文,也不會影響到他的,我們需要就是這種人,這樣以後也才不會有什麼抱怨

    22 樓住戶:哈哈
    發表時間:2013-10-02

    我回一下, 有人說 做房仲 要懂 風水 !!!! ?????

    我肯定的講, 不用~~~

    只要懂 電視節目講的風水 或 一般民俗風水就好了

    那種,只要多聽老鳥閒話打屁, 或 回家邊吃雞排 邊看電視就會了.

    至於 專精的風水,不要拿來做仲介用, 因為~~ 很難用 兼 自己拿石頭札自己的腳.

    在者, 陽宅 大派門 有分三派, 三合. 三元 .玄空,派派理論都差很多(喔..還有八宅)

    連坐向 都有不同的說法 ; 你要放著 你銷售的物件不管? 還是要跟買方帶來的 老師 來一場學術 大辯論?

    如果,你選擇辯論, 而且辯贏了, 只能說明 你言而有信...但辯論時 剁剁逼人的口氣,我看連買方都怕!

    如果,你選擇 專心銷售物件, 不辯論了, 那也 坐實了 仲介嘴 愛亂講的口實 (有老師在,都不敢講 , 沒老師在 講到自己多懂風水.... 重點是, 都跟老師講的 差很多...)

    23 樓住戶:七赤破軍
    發表時間:2013-10-03

    哈哈

    你一下說不用懂 又說只要懂.....馬上就自打嘴巴了!!!
    要懂風水是為了要提供迷信風水的買方如何制煞的方法...降低他的顧慮..提高他的意願..


    24 樓住戶:哈哈
    發表時間:2013-10-04


    制煞的方法,買方是信 專業老師的 ,不會信房仲的

    (帶看時 亂扯 制煞的方法 ,本來買方 還沒有想到要請老師來看 , 會被講到請老師來看,

    萬一, 來的老師 跟 帶看房仲的理論 是 不同學派 ,這就好玩了.....)



    25 樓住戶:純粹誤會
    發表時間:2013-10-06

    1F的真的可以去算命喔

    每當人發文幾句話就能斷定他這人能否成功!!

    有時咳嗽未必衣定就是感冒..

    .



    26 樓住戶:又翠
    發表時間:2015-03-15

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    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


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