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可以把地點差的房子,賣到屋主希望的價位才是真高手

房東:戰士
發表時間:2012-09-26


賣房子找到一位只會挑市區賣或者只挑好房子賣,這種仲介滿地都是也不需要怎麼挑,賣房子需要選對的人,那種挑三撿四的爛仲介就別選了,選到這種人只能忍耐3個月,沒成交或者把你房子薩磣A也只能當教訓吧。

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板主留言:禁止發表爭議性話題、口水戰、無故罵髒話、謾罵、侮辱、挑釁、人身攻擊、惡意批評、惡意爭論、答非所問、文不對題或在回覆中罵髒話等言論 日期:2012-09-26



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  • 1 樓住戶:受害者
    發表時間:2012-09-27

    如果有那不叫真高手.不是運氣好.就只能稱他是神了.
    自己賣看看才會知道其中心酸

    2 樓住戶:成交無盡
    發表時間:2012-09-28

    地點差.屋況不好能賣出天價..老實說有不少實例正在打官司...

    3 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-09-28

    我只是不了解為什麼不去賣好賣的案子
    卻要去挑戰不好賣的案子
    除非是總價很高的專任約,不然會比別人早餓死

    4 樓住戶:阿翔翔
    發表時間:2012-09-29

    屋主沒這麼多時間去交陪仲介 除非它有一眼就可以看出這個人是好壞的神通力

    不然他自己賣就好那需要仲介

    沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格

    這句話屋主必須要有認知 挑市區挑好房子 我覺得這是抉擇 仲介有區域性 不可能全面經營 又不是神

    5 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-09-29

    我朋友有一塊三芝的農地要賣,我賣不到那邊
    要合作嗎??三七拆也可以喔

    6 樓住戶:飛行
    發表時間:2012-09-30

    由以上幾位仲介得知一堆仲介的確很會挑房子賣,各位要賣房子的人應該要先打聽一下了,不然你的房子地點不好交給以上這些人賣,會賣的出去嗎?

    7 樓住戶:飛行
    發表時間:2012-09-30

    其實房子地點好壞都有人要,怕的是你找到懶惰挑三撿四的爛仲介,例如-你的房子在深山或者海邊或者是在郊區,現在有客戶打電話來要看這裡的房子,結果你給委託的仲介直接說這間房子地點不好不建議買這裡的房子,我在介紹你別間房子,那你這房子能賣的出去嗎,交給這種仲介房子被丟在一旁不管它也是正常,所以賣房子千萬要打聽仔細選真心想幫你賣的人。

    8 樓住戶:路人7
    發表時間:2012-10-07



    可以把地點差的房子,賣到屋主希望的價位才是真高手

    我好想喔 可是我不會可以教我嗎


    9 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-10-08

    仲介挑容易成交的案子賣有什麼不對??
    我做仲介是要賺錢的,不是想學阿湯哥演不可能的任務的

    1.如果有投資客可以買,一天就可以成交的案子,我一定馬上帶看

    2.接下來才是賣地點好,屋況討喜,價格合理的案子,可能一個月成交

    3.如果沒有上面的房子,再去賣地點普通,屋況需要整理,價格偏高的房子
    因為要議價所以抓三個月成交

    4.真的都沒有才會去賣地點差的案子,但是屋主希望的價錢合理嗎??
    如果一個地點很差的房子,屋主希望的價錢比附近合理成交價每坪多10萬
    一個月可能沒兩三組客戶去看,去看又覺得屋主希望的價格不合理
    可能一年才會賣掉
    請問你要賣嗎??為什麼要賣??
    而且你真的沒有1.2.3的案子的話,去開發就好了,為什麼一定要花心力去賣第4種

    如果只是想讓人家覺得賣的掉很厲害的話
    為什麼不去賣整棟的企業總部,飯店,土地跟店面
    成交金額以億計,人家也會覺得你賣的掉很厲害
    而且賺的錢又多




    10 樓住戶:楊容柏
    發表時間:2015-03-15

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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