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入行5個月,庫存案件50件

房東:Joe
發表時間:2012-09-26


就是冒不了泡...房仲真的好難



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  • 1 樓住戶:冏很大
    發表時間:2012-09-26

    只有賣不掉的價格
    你議價了嗎

    2 樓住戶:Joe
    發表時間:2012-09-26

    有議,總是差一點!

    3 樓住戶:阿豪
    發表時間:2012-09-26

    老話一句
    簽50件芭樂件比不上一件apple件

    4 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-09-26

    好強喔,我庫存從來沒有超過30件過

    5 樓住戶:勇者
    發表時間:2012-09-26

    只要你的庫存有100000件
    絕對可以成交
    不能成交我頭讓你當椅子坐
    所以你再多簽進99950件就行了

    6 樓住戶:仲介專長之一
    發表時間:2012-09-26

    只要你的庫存有90000件
    絕對可以成交
    不能成交我頭讓你當椅子坐
    所以你再多簽進89950件就行了


    7 樓住戶:煩惱
    發表時間:2012-09-26

    只要你的庫存有80000件
    絕對可以成交
    不能成交我頭讓你當椅子坐
    所以你再多簽進79950件就行了

    8 樓住戶:老仙角
    發表時間:2012-09-27

    只要你的庫存有200件
    你的庫存一定會有被賣掉的
    不能被賣掉庫存的我頭讓你當椅子坐
    所以你再多簽進150件就行了





    9 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-09-27

    只要我的庫存有50件
    絕對可以很容易成交
    不能成交我的頭讓你當椅子坐
    所以這是個人的銷售能力問題~

    10 樓住戶:勇者
    發表時間:2012-09-27

    只要公司同事"他媽"的庫存有40件
    絕對可以很輕鬆到手的成交
    不能成交則同事的頭讓你當椅子坐
    所以這是個人的銷售能力問題

    11 樓住戶:彰化人
    發表時間:2012-09-27

    你哪個縣市的阿?
    你如果是在彰化保持每個月有50件庫存我保證你每月都冒泡

    12 樓住戶:JR
    發表時間:2012-09-27

    你所謂的手上案件,要是 市場主流與副主流產品的話

    你有在議價,其實不可能不冒泡。

    我手上案件,才30幾件,但我除了星期一與五 得準時打卡上班外

    其他時間 我都睡到中午 才去上班...


    每個月都在成交 交屋

    我覺得 妳是不是都開發到一些 辦公大樓 等等等等等~

    13 樓住戶:想說
    發表時間:2012-10-03

    哈哈哈 老仙角 跳真大

    14 樓住戶:Joe
    發表時間:2012-10-03

    我在彰化-溪湖!其實有很多機會,總是缺臨門一腳,一下同事訊息錯誤、一下賣方不缺錢!當然我自己也是菜鳥技巧上運用不好!

    15 樓住戶:Joe
    發表時間:2012-10-03

    我是真的比較喜歡簽案件,銷售還在學習!

    16 樓住戶:麥卡倫
    發表時間:2012-10-04

    那可以北部或台中挑戰看看~~~那麼會簽的話

    17 樓住戶:小次
    發表時間:2012-10-08

    如果我庫存有50件 ...

    同事都會搶者幫我成交 ....

    18 樓住戶:勇者
    發表時間:2012-10-09

    假定我有1件庫存是大安區無風水瑕疵 有景觀 低管理費 無兇宅 海砂屋 方正 國泰格局 屋齢28年 附車位 每坪30萬 那應該會有同事願意幫我賣吧~

    19 樓住戶:彰化人
    發表時間:2012-10-09

    來彰化市做吧.......

    20 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-10-09

    勇者大,這種案件還要賣嗎??
    自己買下來就好了吧

    這種案子我最近只有看過一件
    為什麼那麼便宜呢??
    因為這個房子沒有土地........哈哈

    21 樓住戶:小屁屁
    發表時間:2012-10-09

    讓我想到了一個廣告 "那麼厲害" "喔那麼厲害" 我覺得那個廣告好吵
    可以問一下你簽的案件都是甚麼類型的 價格多少 怎麼可能5個月有50件一件都賣不掉



    22 樓住戶:勇者
    發表時間:2012-10-10

    to:得分後衛~我正在努力開發這種案子中~

    23 樓住戶:訪兒
    發表時間:2015-03-15

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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