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東森王應傑:房仲恐倒千店

房東:婷婷
發表時間:2011-03-25


剛剛在YAHOO看了這則新聞 據說有一千家房仲店準備倒閉了


我才準備做到月底 進入房仲行業而已  沒想看到這個情形


而且關掉潮 將會有兩三萬人口失業  現在這個時機加入房仲業務正確嗎?


我沒有做過業務這方面的工作 想挑戰看看 沒想到打房造成這麼打的影響!


所以想請問各位 還在房仲的前輩 這樣有影響到我們新人嗎?





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  • 1 樓住戶:阿福
    發表時間:2011-03-25

    經濟日報╱記者李至和、宋健生/台北、台中報導】 2011.03.25 12:33 pm



    房仲業者觀察25日新莊副都心土地標售案 / 李至和
    打房效應浮現,國內中古屋交易停滯現象愈演愈烈,東森房屋董事長王應傑昨(24)日指出,5月起將出現一波房仲連鎖店關店潮,預計全台今年將有五分之一、約1,000家房仲店將被市場淘汰。

    台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣也指出,國內房市進入急凍期,預期7月以後委賣量萎縮,成交量下滑,對房仲業是一大考驗,若關店潮來襲,將會造成二、三萬失業人口瞬間釋出。

    王應傑是中華民國房仲公會全聯會創會理事長,在房仲業屬於元老級的人物。他表示,過去新北市房市投資客較聚集的區域,如林口、新莊副都心、淡水新市鎮、三峽等區,近期都出現委賣量增加情形。由於房市買賣雙方呈現拉鋸戰,成交困難度大幅提高,雖然交易價格並未大幅下滑,但持續到7月奢侈稅上路後,預期房市將進入低潮期。

    王應傑表示,奢侈稅效應已在市場發酵,3月以來中古屋交易量縮,即使少數區域委賣量增加,但實際成交量較奢侈稅前至少衰退三、四成,這直接衝擊房仲業者營運,因此房仲關店潮已是可預料會發生的情況。

    目前國內房仲店數約5,000家,八大房仲連鎖品牌約占四成左右,其他則是非大型連鎖品牌的區域型業者。王應傑認為,奢侈稅、銀行放款緊縮、利率走升對房市都是利空訊息,這對房仲業者並不利,預期今年將會有五分之一房仲門市關店,估計上看千家。

    房仲業面臨關店潮疑慮,連大台中地區也感受到相當大威脅,台中市建築開發公會市調委員會榮譽主委鍾尹堂很無奈的說:「政府好像要把建商趕盡殺絕。」鍾尹堂表示,目前房地產市場已紛紛傳出將「裁員縮編、減量經營」的準備,預期第一波將由房仲業開始,第二波可能受影響的將是小型建商。另外,被稅捐單位點名的大型建商,也無法置身事外,後續的骨牌效應,令業界憂心忡忡。




    2 樓住戶:小強
    發表時間:2011-03-25

    一定會的
    仲介都比超商還多了
    這波打房很多人都觀望
    大家都做吃山空
    我公司週邊就已經倒了好幾家

    3 樓住戶:阿信
    發表時間:2011-03-25

    錢是藉由解決問題賺回來的,當然會有影響,但是危機也是轉機!!

    4 樓住戶:欽仔
    發表時間:2011-03-25

    山不轉路轉!!總有解決之道~~相信大家都會一起度過這段打房期的!!

    5 樓住戶:嘉義仲介新人
    發表時間:2011-03-25

    倒的應該都是以接投資客為主力的仲介吧~
    如果是有在接一般客的話,應該還可以渡過去~

    6 樓住戶:小心
    發表時間:2011-03-26

    XX房屋大方向走加盟體系~
    合作對象大多以跟投資客合作為主 三黃之一..誰就不明說了
    只是利差消失了 還會被盯上
    所以大宗投資買賣的投資客 可能會消失
    但那是特定體系下房產經紀 才會受到波級
    而直營體系反而影響不大 除了某些超業.TOP1會有影響外..就是那種豪宅投資戶!!
    不過以大方針來說!真的會變得比較難賣就是!
    而八大房仲業 幾乎有2~3都是無底薪高專 本身算是靠行
    所以其實不用太擔心 以新人來說不太可能遇到投資客
    而房價以及正常會隨年更改
    以目前來說 還不必太擔心 所以加油瞜~你一定可以的
    加油

    7 樓住戶:彭大海
    發表時間:2011-03-26



    8 樓住戶:路人甲
    發表時間:2011-03-28

    對於有辦法生存的業者,何嘗不是一件好事?!店頭多到比便利商店還多,大家都在搶這塊大餅,但現在卻多人瓜分到都只能吃到小屑屑,甚至久久吃一次或吃不到,該是時候了~

    9 樓住戶:林皕s
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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