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經紀人牌照 |
| 房東：路人丁 發表時間：2014-01-15 |
先跟各位大哥大姊說聲抱歉，這樣的問題本人實在不知在哪裡發問 看到此地都是房地產專業的相關人士在，所以想說在此發問一下這敏感的問題 老實說，本人及朋友確有受到某家房仲店的悶虧，所以想以此檢舉他們 但...聽地政司的人那樣的說詞 似乎是無解
問題： 請問檢舉房仲店經紀人租牌這事項，是否可行呢? 該如何檢舉呢? 本人有打過電話到地政司，他們回說很難去舉證，因為經紀人也是業務 所以一天到晚在外頭跑沒在公司是正常的，租牌違法問題要我們檢舉的人去提出證明 以上...是得到的回覆 那就是等於宣判 經紀人租牌亂象是無法阻止的 不是嗎?
詳情： 現在的房仲店掛的經紀人牌，絕大部份應該都是用租來的 對嗎? 而大部份經紀人本人根本沒來過店裡，甚至根本不是房仲業 或許是一般上班族、或許是在做生意、、就是單純的租牌賺租金，對於房仲業務完全不了解 這是我在房仲店裡的朋友跟我說的，請問這樣的亂象內政部都不會管的嗎? 買賣房子有問題，業務跑了離職了，請經紀人處理，經紀人什麼也不知道，這樣消費者權益怎麼保障? 聽朋友說，大部份在賣房子的業務都是叫"營業員"，而營業員只是經紀人的助理罷了，很多事情都是違法在做的 像是簽約時經紀人要在場事實上根本不在、蓋章時根本就不是經紀人本人來蓋的… 朋友還說，他根本沒見過經紀人本人，那些委託契約、買賣契約、說明書、、上的經紀人章，都是秘書事先蓋好的
這樣真的沒問題嗎? 朋友待過不少家有名的房仲加盟店，他說每家都是這樣做的… 這真的很誇張不是嗎? 感覺像是一堆業務跑出來努力賺錢，等錢賺夠了或是出問題時，就離職找不到人 但業務的上司=業務經理，卻只是掛張牌在公司，本人根本不從事本業相關，一問三不知
以上 打擾各位了，謝謝大家 祝大家 心想事成
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| 1 樓住戶：帥到暴 發表時間：2014-01-15 |
真的很難舉證 |
| 2 樓住戶：阿凱 發表時間：2014-01-16 |
簽約時經紀人必須在場 不過大部分都是合約已經蓋好經紀人的章 所以試試檢舉這項吧 |
| 3 樓住戶：素蘭叫檳榔 發表時間：2014-01-16 |
其實也很難「抓姦在床」啊，哈~ 什麼時候正在簽約，這個除了靠間碟外，只能求神問卜了~ 就算被抓到現場沒有經紀人，做業務靠一張唬爛的嘴，一定能扯到沒事的，放心 |
| 4 樓住戶：路人丁 發表時間：2014-01-18 |
沒錯 針對租牌 而經紀人本人什麼卻都不知 營業員業務隨時可以落跑避責這點 真的很難去舉證 或是去檢舉...唉~ |
| 5 樓住戶：夢中人 發表時間：2014-01-18 |
簽約時用針孔錄影機就好了呀 |
| 6 樓住戶：得分後衛 發表時間：2014-01-21 |
因為不動產經紀業管理條例有寫說 經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者是OK的 除非那個經紀人已經不在房仲業 不然在法上很難抓 另外實務上也不太可能 一個經紀人可以帶二十個營業員 一個營業員一個禮拜簽一個委託好了 如果都要經紀人在場，經紀人一個禮拜要跑20個地方親自簽名，自己還要做業績嗎?? 而且不只委託，收斡旋，簽約，廣告單都要親簽的話 光是做這些事就沒時間了 況且營業員也不太願意在客戶面前說委託需要經紀人簽名才行 那客戶以後只找比較專業的經紀人的話怎麼辦?? |
| 7 樓住戶：路人丁 發表時間：2014-01-24 |
看來已此點真的無法檢舉到房仲店 雖然說簽約時經紀人不在場可以檢舉... 但也不知道他們什麼時候會簽約 總不可能為了檢舉這事，跟他們買房子簽約去搜證檢舉 XD |
| 8 樓住戶：林淑月 發表時間：2015-03-15 |
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