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永慶孫慶餘推動「房產顧問師」能成功嗎?

房東:賈甲霸
發表時間:2013-04-10


看到現在的房仲品質還是參差不齊
不知道永慶推出所謂的「房產顧問師」能不能擊退黑心房仲
希望能帶出一絲清流阿~??



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  • 1 樓住戶:林宥聖
    發表時間:2013-04-11

    我也希望可以
    業界可以少一點黑心房仲
    多一點有良心的人

    有時候看到同業踩線 互相爭鬥真的有點驚驚
    有那個時間鬥爭,為何不拿時間來充實自己
    好好幫客人服務




    2 樓住戶:阿凱
    發表時間:2013-04-11

    現在房仲本來就用澳步在生存的
    像是上個月我一個客人委託某知名房仲
    纏著人家一整晚不讓他回去
    最後硬是要求他簽一個專任(有聽過專任是直接在一般約塗改的嗎)
    最後被別家賣掉
    該仲介只好每天去騷擾客戶
    整個合約瑕疵一堆還說要告她



    3 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2013-04-11

    永慶??
    二十出頭歲的年輕人
    沒買過房子,不知道什麼叫房貸壓力
    還沒有自己家庭的人
    有辦法給別人做建議嗎??

    4 樓住戶:路人戊
    發表時間:2013-04-11

    三樓言下之意也打翻了一竿子的行業呢

    教師:除非自己本身像豬母一樣生了一票小孩,否則怎會有以一帶多的良好管理經驗呢?

    醫生:除非自己本身像瘟神一樣該科的任何病都得過,否則怎會有以切身之痛之同理心去醫治呢?

    這似乎有些不合邏輯...

    5 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2013-04-11

    教師念了四年師大
    醫師唸了七年醫學院
    永慶上過三天營業員課程就可以當房產顧問師??

    況且,要當房仲清流??
    之前同事的案件收斡2365萬
    某房仲知道之後就說有個客戶一定要買到,而且價格2500萬
    只是要出差到台中三天,叫屋主等三天
    後來雖然成交但服務費也被折的亂七八糟
    簽約當天早上還說客戶出道2600萬

    還好我同事聰明,跟屋主說先簽約,免的錯失一組買方
    如果過兩三天某房仲真的有收到2600萬的斡旋
    他在勸買方解約,如果勸不退就沒辦法
    但屋主要保障我方75萬佣收,有多的服務費就給永慶
    如此一來我方沒差,2600萬的5%佣收扣掉75萬,某房仲還有55萬
    屋主也多拿百來萬

    猜猜後來如何??
    某房仲都快交屋了還沒聯絡上2600萬的買方

    6 樓住戶:阿凱
    發表時間:2013-04-11

    5 樓住戶:得分後衛
    上過三天營業員課程就可以當房產顧問師??
    嚴格來講應該是睡三天吧
    很多人去上課幾乎都睡覺
    有些還翹掉課也可以拿
    之前新聞不是還報料3天課都不用上直接發證書

    當然像 4 樓住戶說的
    不能打翻了一竿子的行業
    但是路面上看到的仲介專業的有幾個?


    7 樓住戶:頂呱呱
    發表時間:2013-04-11

    應該會吧~以永慶董事長孫慶餘這麼愛創新的個性
    他還期許發動房產二次革命呢~
    之前看過報導是這樣說的
    "孫慶餘表示,永慶接下來將更積極推動通用住宅與設計,並設置銀髮愛心站等,以迎接台灣的高齡化社會,未來也會繼續達成交易圓滿、服務圓滿與生活圓滿的三大保證。

    "

    8 樓住戶:貓肉
    發表時間:2013-04-11

    有良心的人能做房仲嗎?麥擱騙.做這一行就是玩爾虞我詐的遊戲
    買方永遠都想一口把你給吞了.不管你是賣房子.車子.或者是保險都一樣

    9 樓住戶:黑魔人
    發表時間:2013-04-12

    我想這世界好人還是比壞人多
    一竿子打翻一船人,實在有失偏頗
    真的用良心在做事的人也該表揚



    10 樓住戶:碧酉
    發表時間:2013-04-12

    我也覺得可以~~
    永慶董事長孫慶餘都從兩家做到破千家了~
    且是發揮創意在房仲業上面~~
    很期待將來的房地產走向!!

    11 樓住戶:路人甲
    發表時間:2013-04-19

    “房產顧問師“....非常狗屁的無意義噱頭名稱,“師“字輩的通常都是要經過國家考試,是屬高考等級,現屬國家考試合格才能取得的資格的“不動產經紀人“這5個字都沒有人重視過了,推出什麼師都是一樣的,要改變,先從現有的體制去做強化與權限區分,永慶最喜歡講什麼“房仲經紀人““豪宅經紀人“......,名詞亂湊一通,用一些看似專業的聳動名詞,混洧無知的消費者是永慶一貫行銷手法,現在又想用“房產顧問師“,不覺得很可恥嗎?!!!經紀人3個字可以隨便用,權利可以無區分,要徹底改變房仲體系,先從體制與法律去嚴格規範,從這個做起,之後要怎樣再來說吧~


    12 樓住戶:路人甲
    發表時間:2013-04-19

    打錯字,是6個字

    13 樓住戶:路人甲
    發表時間:2013-04-20

    國考的“不動產經紀人“沒人去重視過,要如何有公平正義,及提昇業界專業水準,非常有限,要擊退黑心房仲,要從實質做起,而不是扭曲既有體制,外加對外唬爛,設個虛假名稱“房產顧問師“,用自己訂的規則,就是專業提昇?!!不動產界是所有人的,並不是永慶獨大,現今的社會狀態,經紀人的名稱已經是被玩殘了,凌駕於“不動產經紀人“之上所做的事情,對於持有證照的人來說,這已經是非常不受尊重的事了....

    14 樓住戶:阿凱
    發表時間:2013-04-20

    現在很多仲介自己都是投資客了
    房產顧問師改成房產投資客比較實在


    15 樓住戶:安佐伊
    發表時間:2013-04-22

    永慶孫慶餘與友人共同創辦大台北不動產仲介聯盟
    引進日本新式仲介連鎖經營模式。
    主張不賺差價
    走向透明化經營,並舉辦多場推廣說明會,說服傳統業者陸續轉型。
    永慶房屋孫慶餘推行「滿意的消費者」、「合理的法制環境」、「上進的業者」
    這三個條件支持,於是我於1988年自行創立永慶房屋,除延續新式仲介的理念外
    在1999年立法通過「不動產經紀業管理條例」
    「不動產經紀人證照制度」,為台灣少數由產業主動要求政府立法成功的先例。

    16 樓住戶:路人甲
    發表時間:2013-04-22

    那就請他推動“不動產經紀人“,改名為“房產顧問師“的修法吧,這樣感覺比較好聽,沒有心推動這個,就不要一直濫用、玩殘經紀人三個字

    17 樓住戶:好好先生
    發表時間:2013-04-24

    服務業都是看「人心」
    人沒「良知」口號怎麼喊都沒用
    但永慶房屋能喊出這個口號也算是有心導正產業亂象
    我期待看永慶孫慶餘是否有這個能耐




    18 樓住戶:番茄梅
    發表時間:2013-04-24

    希望永慶孫慶餘的「房產顧問師」
    可以讓房仲業越來越好
    最一開始也是孫慶餘開始房仲這個產業

    我想這是可以期待的喔!

    19 樓住戶:ㄎㄎ
    發表時間:2013-04-30

    信義30年了
    全直營又股票上市
    現在公司全面禁止使用"經紀人"作文宣
    除非你真的有照...

    不像某家...

    20 樓住戶:張秀陽
    發表時間:2015-03-15

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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    第4種 : 貨比三家

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