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上北部做房仲業務好嗎

房東:Tina
發表時間:2012-02-08


各位前輩,請給予我一些建議,謝謝.


我很想進去永慶和信義,主要是教育訓練,以及團隊精神,(我住台南)但是北部房租都好貴ㄜ,再加上人生地不熟 ,需要熟悉需一段時間,不知真的到北部發展房仲業,真的比較有好嗎





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  • 1 樓住戶:張先生
    發表時間:2012-02-08

    現在北部成交量下降很多
    很多仲介都做不下去
    如果貿然來台北會過的很辛苦

    2 樓住戶:Tina
    發表時間:2012-02-08

    張先生,非常謝謝你的建議

    3 樓住戶:阿翔翔
    發表時間:2012-02-09

    我想還是先在中南部待著吧 北部現在聽說很慘 許多北部的房仲活不下去都南遷了
    這不是我說的喔 是新聞說的= =

    4 樓住戶:小蛙
    發表時間:2012-02-09

    北部的房仲都南遷倒是不至於
    因為要到人生地不熟的地區一般人都會雀步
    不過南部現在比較熱絡倒是真的
    台北看到很多仲介都倒
    高雄房仲倒是一家一家的開

    5 樓住戶:菜市場賣肉燥飯
    發表時間:2012-02-10

    其實在住家附近的比較好吧 肚子餓可以回家吃飯 路又熟找物件又很快 還有認識的人幫你介紹房子或是客戶 仲介剛開始做都要花錢 先做本地的比較好吧 對我來說

    6 樓住戶:REMIX
    發表時間:2012-02-11

    北部可以說是死城了!!
    冷清到不行....大部份的人都愛於面子;很多業務員大概有8成的人都很久沒冒泡了!!
    成交都是作熟客....成交可以說是運氣....實力嘛;目前的景氣還派不上用場.....
    加盟店家口袋夠深的分分轉型用普專的方式徵人;口袋不深的..目前都正在尋找頂讓;或改較便宜的加盟品牌...至於所剩的業務員多半都是38-50年齡在做;一家店如果還有5-7名業務以算不錯了;年輕業務員紛紛轉行;目前所看到的都是普專;領完底薪也就畢業了.......
    CASE方面少之又少...DM廣告可以賣的也都是那幾間...可賣物件所有同行都在搶在破壞!!很競爭~買方也一樣!!目前我所看到的現象~個人覺得如果你還年輕;建議可先作些較穩定的工作;另一方面也多充實房市資訊;存夠錢;再來挑戰房仲這行業~


    7 樓住戶:阿凱
    發表時間:2012-02-11

    6 樓說的很實在
    現在很多人都很愛面子
    問他做的好不好,就算很久沒成交他也說做的不錯
    一個月可以成交好幾間
    房仲是就算唉著肚子也要穿的體面的行業

    8 樓住戶:富哥
    發表時間:2012-02-11

    仲介就是就算餓肚子也要打踵臉充胖子
    問十個同行有九個都會跟你說成交好幾間
    過沒幾天就看他在夜市賣雞排

    我還問一個在淡水的代銷同行他們的銷售狀況如何
    我還說周媽媽都鬧上新聞難道都沒影響
    他就說他們早就完銷沒影響一坪還賣到40幾萬(我同事說他客戶才剛買20幾萬那來到40幾萬)

    9 樓住戶:小豪
    發表時間:2012-02-13

    最近查了一下 信義房屋 100年 10 月11月12月及1月的營收狀況 跟去年比呈現大帳衰退的狀況...不知道業務人員..最近成交數是不是大幅縮水呢

    10 樓住戶:顏維蓮
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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