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仲介整合都更有搞頭嗎??

房東:得分後衛
發表時間:2012-11-05


聽同事說有兩種跟建商合作的方式
一種是簽多少戶拿多少錢(錢不多,一戶五位數字)
但不用管蓋不蓋的成

一種是搞到最後,現再大概要過九成
數字會有八位數,但很有難度

至於為什麼要搞都更
除了做社區經營之外
搞的成的話還有不少新房子可以賣
看長遠好像不錯,但不知道會不會先餓死
大家的看法呢??



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  • 1 樓住戶:李先生
    發表時間:2012-11-06

    談都更少著10年
    多著20多年
    你熬得住那麼久嗎?
    況且都更沒那麼好談
    很多時候把時間花在那邊
    大家還是興趣缺缺

    2 樓住戶:老鳥
    發表時間:2012-11-06

    如果你連一般買賣都做不來
    就想去搞都更整合
    真的可以說是自掘墳墓

    3 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-11-07

    小弟不敢說資深
    但也混過七八個年頭,運氣好考到一張經紀人
    業績不敢說好
    但也夠在新北市有捷運的地方買電梯三房
    換一部國產2.4房車,投資一點股票買點保險

    只是最近一直想怎麼做才能在不動產這個業界
    用最輕鬆的方式賺到錢
    如果不會花太多時間的話
    能利用都更這個話題做社區精耕
    另一方面接觸建商,可能有一些土地的物件可以轉介
    這樣不好嗎???

    4 樓住戶:阿翔翔
    發表時間:2012-11-08

    要搞都更整合 主要還是看有沒有特殊身分...
    例如某社區大家都認識的XX 或誰擔保的XX
    everybody all love you !!

    黑心一點叫黑道來給不配合的人打屁股


    很容易弄到騎虎難下 簡單的事情建商會做不會交給你去做
    很困難的有其困難度 所以有那個價值嗎?

    5 樓住戶:愛拼才會贏
    發表時間:2012-11-08

    今天的新聞都更修法了~~~
    還是老實作房仲吧.........


    6 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-11-08

    早上看到新聞的時候就打消念頭了
    不過如果以憲法或都市更新條例的位階來看
    強制拆除違反憲法對人民財產的保障
    應該是無效才對
    之前訂的時候都沒有人發現嗎??
    還是說收了建商不少錢,所以必須這樣訂!!

    不動產還有哪些門路可以賺錢
    有瞭解的大大分享一下嘛!!

    7 樓住戶:阿棠
    發表時間:2015-03-15

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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