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房東、租屋族都要看

房東:果寶
發表時間:2012-10-31


租屋網提醒所有房東和租屋族,五月一日已開始申報個人綜合所得稅,找尋適合的申報方式有機會為自己省下一筆可觀的稅金。而房東平常要保管好各種修繕費用單據,報稅時才能為自己多省下更多錢。租屋族要看:
1.房客一年租金支出列舉扣除額最高為12萬元。但承租的房子必需為自住而非營業用途,申報時需附上租屋契約〈內含雙方身分證字號、姓名、戶籍地址、租金等資料〉、租金付款證明〈除房東簽收收據外,可舉證匯款至房東帳戶的匯款單據、ATM收據、存簿影本等〉、戶口名簿,若房東不准房客將戶籍遷入,房客可至各地稅捐處填寫切結書,證明自己是租屋居住,還是可以申報扣抵所得稅。如果已經申報有購屋借款利息的話,就不可以再扣除房屋租金支出。建議要列舉租金支出前能先和房東討論,可減少因報稅和房東發生糾紛的情形。

2.同學或朋友多人合租時,租金支出列舉扣除額不受一間房屋只能申報一次的限制,如果數人合租一間房屋,每個人可以列舉扣除的上限都是12萬元。

房東要看:
房東可採全年實收租金的57%〈扣除43%必要費用〉申報。若支出超過標準額43%必要費用率時,可採列舉扣除的方式,因出租所發生合理、必要的損耗及費用,逐項提列證明,包括修繕、稅單、保險費、貸款購屋而出租所支付的利息等,從租金收入中扣除後,餘額做為租金所得申報稅金。

以上資訊希望能幫助各位房東及租屋族,大家都能正當報稅,輕鬆節稅。



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  • 1 樓住戶:花花
    發表時間:2013-04-01

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    2 樓住戶:陳欣岳
    發表時間:2014-01-02

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