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遠離恐怖社區 挑屋5大秘訣

房東:囧兒
發表時間:2007-09-24


遠離恐怖社區 挑屋5大秘訣
深夜回家、開車進入地下停車場,停好車要走進電梯;或一個人在僻靜巷弄中、正要走回自家住宅;或在浴室寬衣解帶、曲線畢露之際,是否偶爾會覺得隱隱有雙眼睛盯著自己、窺視著你的一舉一動…

電影「恐怖社區」中,男主角因為被判處在家監禁,無聊之下,開始使用望遠鏡窺探鄰居的動作;在現實生活中,瘋狂追求者尾隨心儀對象、甚至登堂入室予以侵犯的社會新聞也層出不窮。

消費者購屋,常會忽略住家社區的安全性。當社區安全設施不夠充分、或是居家空間有死角時,都可能成為有心人窺探標的。對此,房仲業界提出五大購屋重點,將讓購屋者輕鬆擺脫「恐怖社區」的困擾。

東森房屋副總經理吳駿傑建議,首先最好找一個晚上,請房仲經紀人帶你親自走一遭,觀察巷弄是否昏暗、路燈是否明亮,還有社區周邊有沒有安全死角等。

第二個觀察重點,則是地下停車場的位置是否離電梯太遠或太昏暗,進出住家的通路是不是順暢明亮。吳駿傑說,停車場進出通道有無保全管理、電眼監視、緊急呼救設備等,都是維護安全的重要因素。

第三,要看看社區一樓正門周邊,有沒有嚴謹的門禁,及圍籬、監視器、明亮的燈光和社區保全服務。他指出,住商混合型態的建築物,雖然生活機能便利,但出入份子混雜,若無個別獨立且管理嚴謹的住商分離進出口,容易衍生意外。

第四,許多套房社區產品因為單層戶數多,進駐份子複雜,彼此作息也不一致,常有人深夜出門、天亮才回來,或是喧鬧聲不斷等,購屋時需仔細考量。

最後,現今住宅大樓為爭取寬闊視野,常在採光面或陽台部分設計大面積落地窗。選購的樓層較高、面對公園綠地或河海景觀等,居高{下還好;但如在建案密集的大樓社區內,棟距不足、採光面或衛浴間就可能在鄰戶視線所及的範圍,成為窺視目標。

在這種情況下,一定要加裝較厚的不透光窗簾,遮蔽可能的窺探,以確保隱私與居家安全。




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  • 1 樓住戶:小麥
    發表時間:2012-10-23

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

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    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

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    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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    2 樓住戶:李彥廷
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    3 樓住戶:音樂娃娃
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    4 樓住戶:周平蓮
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    5 樓住戶:憨憨
    發表時間:2013-10-17

    你可以試試怎些網站, 資訊快又免費

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    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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