專業的油漆工程幫您油漆粉刷,油漆價格合理
我們包辦您整個油漆工程
隔熱工程免費到府勘漏,20年經驗,精準抓漏
根治壁癌,專業施工,誠信保固

首頁  •  prices 論壇 • 房屋租售討論     • 

租房的心得

房東:網蟲
發表時間:2007-07-24


租房的心得
如題,家園裡租房的籐子肯定為數不少,肯定有不少心得可以分享的吧!想想咱們也真不容易,花了錢還得和房東斗志斗勇的,搞不好還有可能鬧上法庭什麼的,實在是很有必要專開一題好好討論討論,好好學習學習。 俺先現個丑,開個頭,算是扔磚引玉吧,大家多多 啊!

找房子的幾大要素:

1。地點。沒車的籐子盡量要找靠近主要街道的房子,否則動不動就要你等個二----三十分钟的,時間長了肯定要抓狂 ,我就是這樣,被24路折磨大半年了,現在終於擺脫這個噩夢了。。。呼。。。。。。

2。房東。前面說到俺終於擺脫24路了,可是又載在房東手上了 。

先說房東的修理能力。以前的房東是自己做裝修的,所以有個什麼東西壞了也很快就修好了,舉個小例子來說說這樣的房東有多難得:有一回燒熱水的大鍋爐壞了,人家一天之後就修好了,要是換了別家,估計沒一個禮拜整不好。這居家過日子的,東西壞了是常有的事,如果房東在這方面很糟的話,建議趕快挪窩。雖然說找個做裝修的房東實在不容易,但是千萬別找那種沒有男房東的房子。我現在的房東就是一傻不拉機的中年婦女,什麼都不懂,自家的防盜器洗衣機都搞不定的那種,其實這種中年婦女也挺常見,問題是家裡就她一人(她女兒很快就要去美國了),你說要還是什麼東西壞了那還不整s你!我現在搬過來兩個星期了,網絡還沒弄好,暈s。。。其實這裡住的三戶人家每家都有人上學要上網,我們跟房東說了這麼久,現在還是沒解決。雖說這也怪不得她,但是------從房客的角度來看,這樣的房子是不能久住的。

再說房東的為人。租房子最怕就是碰見那種不講理或者賊小氣的房東。你說你花了好幾百大刀的,還一天到晚有人把你當賊似的防著,看你用多了點水用多了點電就纏著你唠叨好幾天的,還有讓房客們三~四家人共用一個冰箱的,或者把洗衣房鎖起來平時不讓用的,還有大冬天的不肯開暖氣的,這種房子你敢住麼?當然房東在你住進來之前都是慈眉善目的,一副什麼都好商量的樣子,但是我們大家千萬要擦亮眼睛看清楚啊,總會有蛛絲馬跡的。就拿我現在這個房東來說吧,我們來看房的時候裝的可好啦,一副十足十通情達理的樣子,說什麼大家能住在一起也是緣分,互相體諒體諒的對大家都好,又說什麼她也是很挑人的,要感覺好的才租雲雲。我們看她的房子很大(3000多尺),又是投資移民,心想應該不會太小氣,就住進來了,結果現在才兩個星期我們就已經拿定主意不能久住。看她家的裝修和家電就知道不是沒錢的人,但是我們請她把洗衣機的定時器修好時她卻振振有詞的說沒錢------沒錢你還花一千刀搞你的洗手間?!暈s!再說了,洗衣機修好了你自己也方便呀,又省水電,可人家就不。唉,有什麼辦法呢,已經住進來了,要脫身也不是那麼容易呀!其實當初也是可以看出來一點的,當時她女兒跟我們說的房價是500,可我們來看房時她就給加到550,說是她這個房間就是值這個價錢。如果是不很在乎錢的話,她肯定不會堅持要加這50塊,尤其是房租已經說過的情況下。而且當時她又提到對之前的小留學生十分不滿,而且一再強調她是很挑人的,我們如果精明一點的話就應該想到這個大媽是很挑剔的。現在後悔也來不及了 !

3。房子。我的心得是:太舊的不要住,地板嘎吱嘎吱響,而且家裡到處都是灰(通風管道沒清理);房子太新太干淨的也不要住,新房子房東肯定不捨得,自然是要好好愛護的啦,那房東自然是要處處盯著你啦,那估計你也住的不會太爽啦;而太干淨的房子表明房東很有可能有潔癖,看不得自家的房子哪個角落裡有灰,那你要是達不到他的要求也會過的很痛苦的啦。

4。房子裡的房客。這些可是以後每天都要和你打照面的人啊,自然要好好觀察。上一家裡有個房客很是怪異,每次我們做飯時她要是在廚房的話,她會把手架在胸前盯著你做,又不說話,感覺好像在監視你,特別不爽。俺也問過她為什麼要這麼盯著人家看,她老人家打了兩個哈哈,下次繼續盯著我們看。天哪!!!為什麼會有這麼怪異的人???

相信剛過來的籐子能夠一舉買房的畢竟是少數,希望我們租房的難兄難弟難姐難妹們交流交流租房的心得,也好少受些可以避免的鳥氣---



  • 贊助網站       

    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。
    PLAN 室內設計
    室內設計首選,量身設計專屬品味空間,成就您的夢想!
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:涵珍
    發表時間:2013-02-22

    若您想找房子,可以刊登在比較知名的線上租屋網,效果很不錯,

    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:黃念岳
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:王長容
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:小莫
    發表時間:2013-10-17

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: