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新莊 帝景 純雙併封閉型社區

房東:皮蛋
發表時間:2007-03-23


新莊 帝景 純雙併封閉型社區
乙種工業用地每坪開價15.8萬起

【連珠君╱台北報導】 由帝寶開發所投資興建的「帝景」,位台北縣新莊市民安東路上,隸屬下新莊範圍,近鴻金寶商圈,基地為乙種工業用地,訴求6~7樓以上的戶別擁有視野景觀,規劃單純雙併、3~4房的封閉型社區,戶戶3面採光,每坪開價15.8~16.8萬元。

3面採光
位於工業區內,民安東路上商店不多,但距離100~200公尺的民安國小周圍,便利商店、小吃店等各式商店林立,可滿足基本的購物需求,或距離3分鐘車程可到鴻金寶百貨商圈,為下新莊最熱鬧的區域。民安東路沿線上無公車站牌,須至新樹路或民安路、民安西路口搭乘,建議自備交通工具,車程3分鐘可至捷運新莊線的輔大站及丹鳳站,預計2010年通車。

不適用政府優惠房貸

專案經理許閔翔表示,由於基地為乙種工業用地,貸款最高只可到總價的8成,自備2成,不得適用政府優惠房貸,但該案與銀行搭配房貸,最優惠利率為2.25%,相差不多。

基地面積約300多坪,規劃2棟地上14樓、地下2樓的雙併大樓,1樓設有2戶店面,挑高4.2米,公共設施僅有中庭,無其他休閒設施,2樓以上樓高3.1米,各戶皆由前陽台進出,戶戶3面採光。

窗戶建材採用氣密窗,搭配6厘米半反射玻璃,地板為60公分見方的拋光石英磚,廚房採用豪山牌,包含人造石檯面、水晶面板、雙口爐、烘碗機及濾水器等,衛浴則為和成牌系列產品,建材等級不差。全案預計2007年5月交屋。

主臥具獨立衛浴,開低檯度大面窗,採光通風均佳。
該戶為3房格局,2間次臥可彈性規劃為小孩房或書房。

基本資料
單價:每坪15.8~16.8萬元
坪數:38、42坪
戶數:55戶(包含2戶店面)
類型:大樓
公設比:27%
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位105~115萬元
方位:東西向
洽詢電話:(02)2202-7000
資料來源:冠龍廣告

潘家慧
中信房屋
新莊民安加盟店店長

專家意見
住戶素質佳單價偏高
該案規劃雙併大樓,戶戶3面採光,僅有38及42坪、3~4房的規劃,坪數平均,住戶素質易維持,社區單純,民安東路上無公車行駛,須至新樹路或民生西路、民生路口搭乘,且以乙種工業用地來說,單價偏高。

本案(紅框處)位於民安東路上,鄰近以老舊公寓及廠辦產品居多。

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  • 1 樓住戶:陳豪妏
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:阿成
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:黃俊達
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:林家銘
    發表時間:2013-10-17

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