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藍海 紅樹林38樓景觀豪宅

房東:左岸跌倒
發表時間:2007-03-15


藍海 紅樹林38樓景觀豪宅
基地墊高8米讓1樓賞淡水河景'

【蘇偉華╱台北報導】淡水出現首座38樓超級景觀豪宅「藍海」,藍海建設特意將基地墊高8米,讓住戶身處1270坪的1樓前庭,就能欣賞到紅樹林及淡水河美景;產品規劃67~154坪住家,每坪開價23~45萬元,總價至少1500萬元起,與鄰近套房規劃及價格相比,明顯訴求頂級換屋族群。

交通便利

全棟樓高達150米的水岸住宅「藍海」,建築外觀採用高價的雙層Low E玻璃,讓住戶能更接近自然景觀,戶戶享有寬闊視野,同時兼具節能優點;甲桂林廣告董事長張裕能表示,未來還打算買下「藍海」鄰近的土地,讓區域建物外觀整體一致。

總價1500萬元起

「藍海」基地位在中正東路二段上,面積約2650坪,總銷金額約60億元,前臨8米中正東路,交通出入便利,基地退縮21米後,庭院深度達61米,前庭景觀相當好;後方為住1用地,目前別墅頂多3~3.5樓高,因此後棟住戶也不用擔心山坡綠景會被擋住,該案建蔽率僅約27%。

該案規劃地上38樓、地下3樓,1樓大廳挑高5.5米,休閒設施分成4區,有2座50米及25米的泳池、宴會廳、健身房及室內外均規劃湯屋。公設比約30%,每月每戶管理費約120元,2樓以上純住家,每層約4~6戶不等,共有5座快速電梯,足以提供180戶使用,頂樓另規劃私人泳池及Villa。

各戶住家從室內面窗到陽台距離有40公分的深度,加上採高效能隔音玻璃,厚度達1.8公分,以及陽台外遮陽板有節能效果可擋陽光和強風。

開放式的廚房空間更顯寬敞,搭配大型工作檯面方便料理。
臥室大面窗可見窗外自然景觀;地坪搭配石材地板,好清理又有質感。

基本資料
單價:每坪23~45萬元
坪數:67~154坪
戶數:180戶
類型:大樓
公設比:約30%
樓層:地上38樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~150萬元
方位:各方位均有
洽詢電話:(02)2808-5225
資料來源:藍海建設

汪國棟
住商不動產紅樹林捷運加盟店主任

專家意見
開價比鄰近新案高
預售新案「藍海」規劃67到百餘坪,甚至合併戶到200多坪,每戶至少1500萬元起,不同於鄰近小套房及低總價住宅案,該案可吸引金字塔頂端客戶,因此未來住戶水準劃一,且高樓景觀良好;但該案每坪開價23~45萬元,與鄰近預售案「海天」開價每坪21~22萬元相比,「藍」案略高於行情。

藍海(紅框處)地上38樓、地下3樓;預計明年3月動工,約2009年底可交屋。

蘋果推薦
B1B2合併戶高樓視野佳
「藍海」分前後棟規劃,前棟主推百餘坪住家,後棟則主打67坪,棟別不同、景觀迥異,前棟可見紅樹林及淡水河的水岸美景,後棟則是大屯山綠意山景。
推薦高樓的B1加B2合併戶,坪數約153坪,視野良好,總價依樓層不同約4000~5000萬元;另A1加A2合併戶因坪數較大,總價依照樓層約8000~9000萬元幅度調整,總價接近億元,非一般換屋族能負擔。




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  • 1 樓住戶:庭庭
    發表時間:2013-02-22

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    發表時間:2013-09-06

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    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:阿弟
    發表時間:2013-10-17



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