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台北房價貴到爆 學者:畸形發展但還有得炒!

房東:小晉
發表時間:2007-03-15


台北房價貴到爆 學者:畸形發展但還有得炒!
2006-12-05 16:06/何宏儒

台北市的房價越漲越高,最近的豪宅推案,甚至開價已經高達一坪120萬!學者認為:年青人根本買不起台北的房子,這樣的發展情況實在太離譜、過度畸形。
不過學者同時指出:台北市家庭戶數成長情況大於住宅存量的成長,台北房市恐怕「還有得炒」!(何宏儒報導)
台北市信義路上大安森林公園旁的豪宅推案,每坪開價高達120萬。
淡大產經系教授莊孟瀚表示:連大直現在開價也高達每坪70到90萬,「我就真的搞不懂,大直明水路都要70到90萬,那台北市的房價豈不都是100萬以上啦?這是奇怪的事情,但就是有人買!」他認為這種現象相當不正常。

他對中產階級逐漸消失的「M型社會」發展情況也感到憂心。
他表示:如果以國民所得1萬6千美元來計算,夫婦兩人的年所得也不過百萬出頭,以台北市8倍的房價所得比來看,至少要800萬才買得到房子,莊孟瀚認為:房地產這樣的發展情況過度畸形。

他表示:台北縣、市的面積只佔全台總面積的6.46%,人口佔比高達27.9%,家庭戶數的比重也高達30.2%,台北的市場「要降溫都不容易」!另外,從民國88年優惠房貸開辦,到94年,台北市的人口減少2萬5千人,家庭戶數增加5萬3千戶,住宅存量則增加3萬2千戶。
由於家庭戶數成長大於住宅存量成長,他認為:台北房市「還有得炒」!




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  • 1 樓住戶:張瑋法
    發表時間:2013-02-22

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    發表時間:2013-09-06

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    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:鄧惠萍
    發表時間:2013-10-17



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