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汐止香榭儷舍 22%超低公設

房東:不動產達人
發表時間:2007-03-15


汐止香榭儷舍 22%超低公設
近南港研究院生活圈 3併純住家規劃

【曾敬德╱台北報導】

汐止市雖然和南港相鄰,不過由於屬於台北縣,房價和南港有段落差,富麗昇建設在與南港僅一溪之隔的林森街,推出純住家的3、4房建案「香榭儷舍」,訴求22%超低公設,和8分鐘可抵達三鐵共構的南港區,採先建後售,總價588萬元起,預計2007年5月交屋。

先建後售

南港中研院附近發展歷史久,周邊多為老公寓,跨過1條大坑溪就是台北縣的汐止市,但2區仍屬於共同生活圈,富麗昇建設的建案「香榭儷舍」就位於汐止市林森街。

每坪較南港低逾10萬

林森街和南港鄰近,同屬於中央研究院生活圈,由林森街接舊莊路可通往研究院路,沿路可經過忠孝東路往中山高速公路,或由民權街可通往二高和北宜高速公路,待鐵路地下化完成後,可解決車流量大塞車問題,未來還可期待南港的三鐵共構。

基地緊臨大樓社區「丹詩康郡」,附近有不少的公園綠地,社區鄰近宜興里的活動中心,有籃球場、羽球場、健康步道等,採買可至宜興街傳統市場,舊莊路上也有頂好超市,具備基本生活機能。

現場銷售人員林忠哲表示,此區和南港僅隔1條溪,但和南港房價每坪卻相差逾10萬元,生活機能和南港的舊莊路一樣,只是1個屬於台北市,1個屬於台北縣,雖然行政資源有差,但民眾真正使用到的機會有限,房價對於民眾才是最直接的。
該案規劃60戶單純住家,坪數僅有28.92和36.47坪的3、4房3併產品,樓高3.12米,面寬3.4米,地上7樓,採人車分道設計,具有社區管理,公設比僅22%,中庭還規劃種植多種植物。住戶進出須經過社區中庭入口的警衛室,再通過2進式雙門廳,進入電梯還須經過刷卡,注重住戶的安全,自備款15%,預計2007年5月交屋。

基本資料
單價:每坪20~21萬元
樓層:地上7樓、地下1樓
坪數:28.92~36.47坪
方位:各方位均有
戶數:60戶
類型:華廈
公設比:22%
停車位售價:平面105~115萬元
洽詢電話:(02)2660-2003
資料來源:富麗昇建設

主臥鋪設60公分見方地磚,半腰窗可增加室內採光。
廚房標準配備有抽油煙機、料理台、瓦斯爐等。
餐廳在門口右側,位於角落,有效利用室內空間。

李汎文
信義房屋南港中研店
專案經理

專家意見
生活機能較南港差
本案整體地理位置還不錯,雖然屬於台北縣,但和台北市僅一溪之隔,對於南港的首購族具吸引力,不過雖然大環境還不錯,但附近巷弄較狹窄,區域內大樓不多,以老公寓為主,難以形成新大樓群聚格局,機能也較南港差。

「香榭儷舍」基地(紅框處)位林森街,旁有高速公路的高架橋。

蘋果推薦
B1 B2棟享綠地景觀
本案為長條狀建築,其中B1、B2棟的屬4房產品,客廳面向康詩丹郡社區側,可看到該社區800坪的綠地造景,推薦位於中間樓層的4、5樓,採光和通風佳,具視野景觀,而4樓的價格也較低,總價733~760萬元。




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  • 1 樓住戶:林嬌筠
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:柯董
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:張琣B
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:茱咪
    發表時間:2013-10-17



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