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豪宅熱銷 成交量成長146%

房東:黑豬
發表時間:2007-03-14


豪宅熱銷 成交量成長146%
更新日期:2006/11/25 04:09 記者: 王莫昀/台北報導

台北豪宅在聯勤信義、士林官邸案,以及「宏盛帝寶」及「勤美樸真」每坪喊價逾百萬元以上推波助瀾下,將豪宅成屋市場熱度炒至最高峰,根據永慶房仲集團資料顯示,前10月台北市3000萬以上、高總價住宅成交量較去年同期成長146%,這股強勁的成長力道,將持續到明年。

永慶房仲豪宅部協理黎保誠預期,在未來兩岸定期包機、直航政策開放的預期心理,以及與亞洲鄰近各國豪宅單價相較,台灣豪宅房價明顯偏低的情況下,明年國內豪宅市場可望延續今年「量增」格局。

北市成屋豪宅市場受到預售市場鼓舞,交易量能持續擴張,補漲行情明顯。

信義房屋表示,台灣豪宅一年推案量至少在800億元以上,近二年豪宅熱賣,並吹起百坪豪宅風,未來兩年市場上還有超過10個每戶售價1.5億元以上的豪宅建案會完工交屋。

根據永慶房仲集團資料顯示,北市3000萬元以上的高價成屋,今年前三季成交量均較去年同期呈倍數成長,分別為171.4%、120.9%、178.3%,10月單月的成交量更較去年同期成長200%,顯示今年以來,豪宅市場交易量能持續擴張,買氣熱度不減。

黎保誠強調,與北市一般住宅的房價行情相較,92年SARS風暴過後一般住宅迄今已呈現2至4成的成長幅度,中古豪宅起漲力道明顯落後,雖從91年起即出現大量推案,但受政經大環境不佳的影響,房價漲幅並不顯著,直至94年許多預售豪宅個案陸續完工,市區中古豪宅才逐漸釋出,價格展現上揚趨勢、去化量能也跟著加快。

根據永慶房仲調查,今年中古豪宅在兩岸前景的預期心理下,補漲行情更為明顯,平均成交單價較92年成長約2成5,預計量價仍有上探空間。




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  • 1 樓住戶:安娜
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:李乃文
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:林婉婷
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:茱咪
    發表時間:2013-10-17

    賣房子仲介都是報低不報高
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    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

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    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
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    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



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