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沒住的房子還需繳管理費嗎

房東:阿龍
發表時間:2007-12-11


只要房屋還在你名下的話 就需要繳交管理費 不管是否有住裡面都是要繳交的 除非今天你賣掉就不需要繳交了 由新的買方來繳管理

而房屋所有權人是建設公司也是要繳交管理費的 只要大樓有收管理費 每個住戶都需要繳交的 即時是自己的管理委員會房屋也是要繳交的




根據《公寓大廈管理條例》第三十五條的規定,利害關係人必要時得要求閱覽或影印管委會保管的相關資料,包括財務報表。建設公司未售出的房屋本來就要比照空屋收取管理費。在我居住的社區就有建商的屋子沒售出,建商又沒繳管理費而被管委會到法院申請支付命令並強制拍賣。你應該去查查帳冊,建商應該要繳管理費的!



根據《公寓大廈管理條例》第十八條的規定:

公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:
一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。
二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。
三、本基金之孳息。
四、其他收入。
..............................

所以區分所有權人會議決議繳納,並授權由管委會公布收費標準後,每個區分所有權人就有繳納的義務。而管理費(公共基金來源之一)是用來維持共用部分、約定共用部分的管理及修繕費用。有些社區會規定空屋僅需繳交一半的管理費,這要看社區的規約或是管委會公布的管理費繳納辦法。如果不繳管理費,就違反下列規定:

第二十一條

區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額,經定相當期間催告仍不給付者,管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。

如果經管委會定期催告仍不繳交,就會有下列的罰則:

第四十九條

有下列行為之一者,由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰:
............................
六、區分所有權人違反第十八條第一項第二款規定未繳納公共基金者。
............................





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  • 1 樓住戶:黃育德
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:陳奕哲
    發表時間:2013-09-06

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    3 樓住戶:陳欣岳
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:曹金鳳
    發表時間:2013-10-17

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